Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì? Thuật ngữ này được định nghĩa như thế nào bởi bộ Luật Việt Nam. Người Việt Nam định cư ở nước nào nhiều nhất? Làm sao để người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất, mua nhà tại Việt Nam? Khám phá câu trả lời ngay dưới đây cùng IELTS Định cư – Du học nhé!
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì? Khái niệm về người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài đã được công nhận và giải thích trong các văn bản pháp luật của Việt Nam và có sự thống nhất với nhau.
Điều 3 khoản 3 Nghị định số138/2006/NĐ-CP quy định:
“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài” là người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam đang cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
Khái niệm này một lần nữa được khẳng định tại Điều 3 khoản 3 Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008 như sau:
“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
Từ định nghĩa “người Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì” của pháp luật hiện hành, ta có thể hiểu rằng người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài được chia làm 2 loại:
- Công dân Việt Nam mang quốc tịch Việt Nam.
- Công dân Việt Nam đang sinh sống tại nước ngoài, có quốc tịch gốc Việt Nam.
Người Việt định cư ở nước nào nhiều nhất?
Mỹ
Mỹ là quốc gia có số lượng người Việt Nam định cư nhiều nhất. Theo thống kê, người Việt Nam định cư ở Mỹ đã chi khoảng 3 tỷ USD để mua. Tuy nhiên, số tiền đầu tư của doanh nghiệp Việt Nam vào Mỹ cao hơn gấp 20 lần so với con số 3 tỷ USD. Người Việt Nam ở nước ngoài tại Mỹ chủ yếu tập trung sinh sống ở bang California và bang Texas.
Bang California
Bang California là nơi tập trung đa dạng cộng đồng nhập cư trên thế giới, bao gồm cả các quốc gia châu Á như Trung Quốc và Nhật Bản. Trong số đó, người Việt Nam chiếm một số lượng đáng kể, và lý do chính là do bang này ít có sự phân biệt chủng tộc.
Cộng đồng người Việt Nam sinh sống tại bang California đã tồn tại trong một thời gian dài và được xem là một trong những cộng đồng Việt Nam đông đúc nhất. Tại đây, có sự hiện diện mạnh mẽ của văn hóa và bản sắc của người Việt Nam. Có rất nhiều chợ, đền và chùa tập trung ở khu vực này, mang đến một bầu không khí giống như ngày Tết ở Việt Nam.
Khí hậu ở miền Nam California rất dễ chịu và thích hợp cho các ngành nghề nông nghiệp và đánh bắt. Điều này tạo ra một môi trường phù hợp cho người Việt Nam sinh sống, vì họ có thể tận dụng khí hậu này để theo đuổi các hoạt động nông nghiệp và đánh bắt hợp lý.
Bang Texas
Môi trường sống tại khu vực này không bị cạnh tranh khốc liệt như những địa điểm khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống. Mức sinh hoạt và giá nhà ở đây vẫn còn hợp lý, đồng thời cơ hội việc làm cũng khá đa dạng và rộng lớn.
Khí hậu ở khu vực này thuộc loại nhiệt đới ẩm, một điều kiện lý tưởng cho người Việt Nam. Nhiệt độ ban ngày và ban đêm không chênh lệch quá nhiều, tạo ra một môi trường sống ổn định và phù hợp với lối sống của người Việt Nam.
Nước Úc – Australia
Thành phố Melbourne
Trong suốt 7 năm liên tiếp từ năm 2017, Melbourne đã được vinh danh là thành phố đáng sống nhất trên toàn cầu. Thành phố này đã phát triển vượt bậc và đáp ứng mọi khía cạnh của cuộc sống hiện đại. Melbourne nổi tiếng với hệ thống giao thông công cộng phát triển, đảm bảo tiện lợi và thuận tiện cho người dân sinh sống. Đồng thời, chất lượng đời sống ở Melbourne cũng được đánh giá là khá tốt, đáp ứng đủ các yếu tố quan trọng cho người Việt Nam sinh sống tại đây.
Thành phố Canberra
Canberra, là thủ đô độc lập của Úc, không phụ thuộc vào bất kỳ bang nào. Thành phố này có hạ tầng vô cùng tốt, được đầu tư và xây dựng đáp ứng tốt các nhu cầu của người dân.
Canberra cũng nổi tiếng với tỷ lệ thất nghiệp thấp so với toàn quốc Úc, nhờ sự hiện diện đáng kể của các trụ sở doanh nghiệp. Điều này mang lại nhiều cơ hội việc làm cho cư dân. Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt và giá nhà ở Canberra cũng khá thấp, phù hợp với nhu cầu của những người muốn định cư tại đây.
Canada
Người Việt Nam ở nước ngoài tập trung nhiều nhất đến Canada, một quốc gia được xem là một trong những điểm đến hấp dẫn cho người muốn định cư. Canada được biết đến với tinh thần mở cửa và thân thiện của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thích nghi và hòa nhập vào xã hội mới.
Trong số các tỉnh và thành phố tại Canada, hai địa điểm thu hút số lượng người Việt đông đảo nhất là British Columbia và Alberta. British Columbia, với thành phố Vancouver là trung tâm, có một cộng đồng người Việt Nam lớn và phát triển. Thành phố này tạo điều kiện tốt cho việc sinh sống và làm việc, với nhiều cơ hội nghề nghiệp và dịch vụ tốt.
Tỉnh bang British Columbia
British Columbia, một tỉnh bang nằm ở phía Tây của Canada, nổi bật với địa hình đồi núi và bờ biển dài. Đối với cộng đồng người Việt tại Canada, British Columbia không còn xa lạ. Tỉnh này đã được biết đến là một trong những điểm đến phát triển vượt bậc trong nước với sự phát triển mạnh mẽ trong ngành công nghiệp sản xuất và dịch vụ.
British Columbia có một nền kinh tế đa dạng và phong phú, với sự tập trung vào các ngành như công nghệ thông tin, y tế, giáo dục, du lịch và năng lượng tái tạo. Đây là một trong những trung tâm công nghệ và sáng tạo hàng đầu ở Canada, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và sự phát triển kinh tế đáng kể.
Ngoài ra, khí hậu của British Columbia cũng là một yếu tố thu hút người Việt Nam đến sinh sống. Với khí hậu mát mẻ và ôn hòa, tỉnh này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận động và tham gia các hoạt động ngoài trời. Bờ biển dài và các dãy núi tuyệt đẹp cũng tạo ra một môi trường sống và khung cảnh thiên nhiên đẹp mắt.
Tổng quan, British Columbia không chỉ có sự phát triển kinh tế vượt trội mà còn có môi trường sống lý tưởng và khí hậu tuyệt vời, tạo điều kiện thuận lợi cho người Việt Nam đến đây định cư và tận hưởng cuộc sống mới.
Tỉnh bang Alberta
Alberta được biết đến là tỉnh bang giàu có và phát triển nhất trong khu vực Canada. Nơi đây không chỉ cung cấp chất lượng cuộc sống cao mà còn có môi trường thiên nhiên trong lành và tươi đẹp.
Với nền kinh tế mạnh mẽ, Alberta là một trong những điểm đến hấp dẫn cho những người tìm kiếm cơ hội việc làm và thành công. Tỉnh này có một loạt các ngành công nghiệp phát triển, bao gồm dầu mỏ, năng lượng tái tạo, nông nghiệp và du lịch. Sự đa dạng này tạo ra nhiều cơ hội nghề nghiệp và thu nhập ổn định cho cư dân.
Thành phố Edmonton, thủ đô của Alberta, được mệnh danh là “thành phố của lễ hội”. Qua cả năm, thành phố này tổ chức nhiều lễ hội và sự kiện vui nhộn. Từ lễ hội âm nhạc, hội chợ đường phố cho đến các sự kiện thể thao và văn hóa, Edmonton mang đến cho cư dân và du khách một trải nghiệm vui chơi và giải trí đa dạng. Đồng thời, thành phố cũng phát triển với cơ sở hạ tầng hiện đại và sự sung túc, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống đô thị tiện nghi và thoải mái.
Tóm lại, Alberta không chỉ nổi tiếng với sự giàu có và phát triển kinh tế mà còn có môi trường thiên nhiên tuyệt vời. Thành phố Edmonton, với sự kiện và lễ hội phong phú, là nơi cư dân và du khách có thể tận hưởng một cuộc sống hiện đại và sôi động.
Nước Đức
Nếu nhắc đến nước mà người Việt định cư nhiều nhất, không thể bỏ qua Liên bang Đức. Theo số liệu thống kê năm 2015, Đức đã trở thành quê hương của hơn 87.000 người Việt đang sinh sống tại đây. Đức thu hút nhiều người lựa chọn định cư bởi vị trí dẫn đầu về kinh tế trong khu vực châu Âu và một môi trường sống lý tưởng.
Năm 2020, Đức đã thông qua luật nhập cư mới với nhiều chính sách nhằm thu hút người nhập cư. Đặc biệt, chương trình định cư dựa trên đầu tư đã trở nên linh hoạt hơn so với các chương trình khác. Người muốn định cư theo diện đầu tư không gặp quá nhiều rào cản.
Chương trình định cư tại Đức yêu cầu đầu tư tối thiểu vào bất động sản là 300.000 Euro để nhận được thẻ xanh. Một lựa chọn khác là thành lập doanh nghiệp với mức đầu tư tối thiểu 25.000 Euro để đạt được thẻ xanh.
Nhờ những chính sách nhập cư linh hoạt và cơ hội kinh doanh phát triển, Đức đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho người Việt muốn tìm kiếm một cuộc sống mới và cơ hội kinh doanh thành công.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất ở Việt Nam được quy định ra sao?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất ở Việt Nam như thế nào? Luật nhà năm 2014 tại điểm b khoản 2 điều 8 có quy định như sau:
“b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;”
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể mua nhà ở và quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở tại Việt Nam.
Thứ hai, Khoản 2 điều 60 Nghị định 43/2014/ NĐ – CP có quy định :
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Như vậy chỉ bạn mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
Thứ ba, về các loại nghĩa vụ tài chính phải nộp trong việc đăng ký sở hữu nhà và quyền sử dụng đất bao gồm : lệ phí trước bạ, thuế chuyển nhượng,… không dựa trên sự đứng tên bao nhiêu người mà dựa vào giá đất và theo quy định cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị gì?
Từ những quy định trên đây, IELTS Định cư – Du học xin gửi đến bạn những hồ sơ cần chuẩn bị và thủ tục cần làm khi xin Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước.
Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ
Để người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh bạn thuộc đối tượng được phép mua nhà ở Việt Nam bao gồm sổ đỏ, hợp đồng nhà đất,…
- Giấy khai sinh/CMND/CCCD để chứng minh quốc tịch Việt Nam.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao)
- Biên lai chứng minh rằng bạn đã nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc xin cấp Giấy chứng nhận.
Các bước xin Giấy chứng nhận
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ này bao gồm các giấy tờ và thông tin cần thiết để chứng minh quyền sở hữu nhà ở.
Bước 2: Đợi duyệt hồ sơ
Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra xem hồ sơ của bạn có đủ điều kiện để xin cấp Giấy chứng nhận hay không. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến Cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của bạn.
Bước 3: Đóng lệ phí xin Giấy chứng nhận
Nếu hồ sơ của bạn được chấp nhận, bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Điều này có thể bao gồm việc nộp các khoản tiền phí và thuế liên quan đến việc xin cấp Giấy chứng nhận.
Bước 4: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành chỉnh lý và cập nhật các biến động liên quan đến quyền sở hữu nhà ở vào hồ sơ địa chính. Đồng thời, cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được cập nhật và sau đó, Giấy chứng nhận sẽ được trao cho bạn nếu bạn là Việt kiều.
Bước 5: Nộp Lệ phí địa chính
Cuối cùng, bạn sẽ phải nộp Lệ phí địa chính để hoàn thành quá trình xin cấp Giấy chứng nhận. Lệ phí này sẽ được tính dựa trên quy định của cơ quan địa chính và bạn sẽ cần thanh toán trước khi nhận được Giấy chứng nhận.
Qua các bước trên, bạn sẽ hoàn thành quy trình xin cấp Giấy chứng nhận và có được giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở.
Địa chỉ học IELTS định cư nước ngoài – cam kết đầu ra
TDP IELTS, một trong những đối tác đáng tin cậy của IELTS Định cư – Du học, là trung tâm đào tạo IELTS cấp tốc với phương pháp độc quyền TDP IELTS 102. Đặc biệt, TDP cung cấp các khóa IELTS General dành riêng cho những người định cư, giúp họ đạt được chứng chỉ và hoàn tất visa định cư trong thời gian ngắn từ 1 đến 4 tháng:
- Học cùng với giáo viên bản xứ – cựu giám khảo IELTS và giáo viên IELTS 8.0+ với trình độ chuyên môn cao.
- Đảm bảo sự yên tâm trong quá trình học với cam kết về kết quả.
- Tương tác trực tiếp với lớp học giới hạn từ 3-5 người, và có tùy chọn học lớp 1 kèm 1.
- Tối ưu hóa thời gian học với lịch trình linh hoạt và cá nhân hóa theo phương pháp TDP IELTS 102, nâng 1 cấp độ sau mỗi tháng học (tổng cộng 102 giờ học).
- Hỗ trợ tận tâm và theo sát quá trình học với cơ sở vật chất hiện đại, đạt tiêu chuẩn Premium.
- Để được tư vấn về khóa IELTS General – Định cư tại TDP, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0906682113 – 0902805113 hoặc đăng ký thông qua biểu mẫu dưới đây.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN IELTS GENERAL – ĐỊNH CƯ MIỄN PHÍ
- Xem chi tiết: Khóa IELTS General – Định cư tại TDP IELTS và Review học viên TDP IELTS
Trên đây là những thông tin về khái niệm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là gì. Bên cạnh đó, chúng tôi còn giải đáp đến bạn câu hỏi người Việt Nam định cư ở nước nào nhiều nhất? Làm sao để người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất, mua nhà tại Việt Nam? IELTS Định cư – Du học chúc bạn thành công trên chặng đường phía trước nhé!
